父母出于避免多交税费、给子女落户等原因，而购买房屋并将房产登记在子女名下的情形，在现实生活中已经屡见不鲜。很多人认为这样可以避免带来更多的麻烦，不过也有人说，这种做法隐藏着一些风险。
 

       用子女名义购房，到底利多弊多？我们先看一个案例：

　　王甲有一子王乙，在2010年王乙与刘某结婚，2011年王甲自己出资，用王乙的名义购买了住房一套，2013年年底王乙与刘某离婚，双方对王乙名下的这套房产是否属于夫妻共同财产产生了分歧。

　　专家点评

       父母以子女名义买的房子是否属于子女的夫妻共同财产，要看房产证是否也办理在子女名下，是否体现子女的配偶的名字。

       如果没有子女配偶的名字，则应认定父母为子女购房的出资行为，构成对子女一方的赠与，与子女的配偶无关，该房屋并非为子女的夫妻共同财产；如果该房屋为子女的夫妻名下，并且没有其他特殊约定，则视为夫妻共同财产。

        以子女名义买房，固然有一定好处：

        1、把房子直接登记在未成年子女名下，可以减少将来过户所要缴纳的税费；

        2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；

        3、给子女提供一定的经济保障；即使父母的生意失败，该房产也不会受到牵连。

        但是，用子女名义购房的风险也不少：
 

        一、未满18岁不能贷款

       贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，必须满18岁方可申请。如果子女未成年，就不能选择贷款，而只能全款购房。

        二、出售、抵押不方便

        国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。即便是父母也不能随便出售、抵押子女名下的房产。只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出或抵押。

      如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。